女子花21万买的房欠了20万供热费，怎么查询房子有无债务纠纷

女子花21万买的房欠了20万供热费！近日，哈尔滨市阿城区的马春燕遭遇了一次不愉快的购房经历。她在一家中介看到了一套价格很便宜的二手房，冲动之下就签了合同购买了这套房子。然而，事情并没有像她预期的那样顺利进行。交完首付款并完成过户手续后，银行却来电通知她，因为这套房子欠着大量的供热费，贷款流程无法继续进行。

供热部门提供的欠费明细显示，这套房产自1999年起累计欠下超过20万元的供热费用和滞纳金，其中滞纳金达到了17万元。中介方工作人员表示，在交易过程中发现了房产有欠款情况，立即联系了银行将购房款项冻结，因此马女士的钱并没有到卖方手中。现在只需终止购房合同，将这套有欠款的房子再次过户给卖方，马女士的购房款项将会退还。

怎么查询房子有无债务纠纷？

面对这样的情况，马女士想要知道如何查询房子是否存在债务纠纷。下面，我将为大家介绍几种查询房产债务的方法，帮助大家更好地保护自己的购房权益。

1，可以通过查询房产证书。购房者可以要求卖方提供房产证书的复印件或者查询房管部门获取房产证书的相关信息。房产证书上会有关于房屋所有权和抵押情况的详细记录，以及是否存在其他债务纠纷的信息。

2，可以通过查询不动产登记簿。不动产登记簿是不动产权属登记的主要依据，其中包含了房屋的所有权状况、负债情况和其他权利状况等。购房者可以向不动产登记机构申请查询不动产登记簿，了解房屋的详细情况。

3，购房者还可以通过查询房屋所在地的法院执行信息公开网，了解是否存在与房屋相关的法院执行案件。如果房屋存在债务问题，很可能会有相应的执行公告或判决书，这些信息可以帮助购房者判断房屋是否存在债务纠纷。

4，购房者可以委托专业的房产中介机构或律师事务所进行房产尽职调查。这种方式相对于个人查询来说更加专业和全面，能够更准确地了解房屋的情况，包括是否存在债务纠纷等。

购房者在购买房屋前应该充分了解房屋的相关情况，避免因为房产债务问题带来不必要的麻烦。通过查询房产证书、不动产登记簿、法院执行信息公开网以及委托专业机构进行尽职调查，可以有效减少购房风险，保护自己的权益。对于已经购买房屋但发现存在债务纠纷的情况，及时与中介机构、卖方和相关部门沟通，寻求解决办法，维护自己的合法权益。