房屋租赁合同纠纷管辖？房屋租赁合同？

我们在 租赁 房屋的过程中，就必须要和 承租人 以及出租人签订一份 租赁 合同，当我们在租住的过程中，发生纠纷的话，是可以通过房屋 租赁 纠纷管辖进行起诉投诉的，所以说合同是很重要的，接下来说说 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同纠纷管辖？ 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同？大家在生活中，务必要多了解租房的相关知识。

租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同纠纷管辖

1、合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定。

2、即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将 产权 （或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

条、 出租房 屋坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。

第三条、 租赁 期限

租期为＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月，从＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条、租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。

（ 房屋租金 ，由 租赁 双方按照房屋所在地人民政府规定的私有 房屋租金 标准协商议定；没有规定标准的，由 租赁 双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金）。

第五条、出租方与承租方的变更

1、 租赁 期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、 租赁 期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条、甲方的责任。

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供 租赁 房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付 违约金 。

2、 出租房 屋的 房产税 ，土地使用费由甲方负担。

3、 租赁 期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方 违约金 ， 违约金 以剩余租期，内应交租金总额＿＿＿＿＿％计算。

第七条、乙方的责任

1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付 违约金 。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。

2、 租赁 期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。

3、 租赁 期间，如乙方确因特殊情况需要 退房 ，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方 违约金 ， 违约金 以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。

4、乙方如需 装修 墙窗，须事先征得甲方同意，并经 房屋修缮 管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内 装修 墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5、 租赁 期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后＿＿＿＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6、 租赁 期满或合同解除，如乙方不 搬迁 ，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

7、合同期满，如甲方的 租赁 房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

8、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

9、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式份交市（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人（或单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人 （或单位）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

上面介绍了有关 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同纠纷管辖， 租赁 合同/2050801" target="_blank">房屋 租赁 合同的全部知识，根据上文的介绍，大家对于 租赁 合同一定有了了解了吧，现在租房跟以前租房已经是不同的了，现在租房的人也是很多，在租房的过程中，细节等问题也是相当的多，有了合同，可以保障自己的权益不受到侵犯。