fang3140004596

让原房主先还清全部贷款，全款交易到买房人名下，这是最安全、最直接的方法。其次原房主可以使用一些资产去抵押，在银行去进行抵押贷款，先结清贷款。房屋交易完成后，可以使用卖房的钱去偿还贷款。不过最多的情况，一般是卖方要用你首付的钱去还贷款解压，双方一定要明确好自己的钱仅用于这个用途，而且最好全程跟着办理，直到解压过户完，在签订合同之前要仔细看合同，在合同里要明确写出房屋价格、权属、税费，解除抵押过户期间出现的违约问题、违约责任落实到购房合同中，出现问题比较好维权。

2023-02-16 19:01:07

fang7476862687

首现要明确是什么抵押性质的，是银行抵押还是个人抵押，这点很重要。最好要求对方先行解压在办后期手续。若原房主需要你的首付解压，则应注明首付款用途只作为解压使用，最好陪同一块去还款解压。总之一定保证自己的资金安全。这个过程中最好也选一个靠谱的中介，必定中介作为中间人也是有背调义务的，他们也不希望交易过程出现问题，中介作为中间环节的辅助是可以，不过钱是自己的，不能太过于依赖中介。

2023-02-16 19:01:07

冷月倾城

您想购买的一处二手房业主有贷款未还清，您需要业主还清贷款才可以交易走流程，您可以看房本的附记页，首先未结清的情况下是显示已抵押的并标明了抵押日期，您在确定结清的时候也是看附记页上面会有已注销的字样说明已经还清贷款，并在建委已解抵押。这样就可以走买卖流程了。

2023-02-16 19:01:07

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2023-02-23 19:02:00

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2023-02-23 19:02:00

冷月倾城

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2023-02-23 19:02:00

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让原房主先还清全部贷款，全款交易到买房人名下，这是最安全、最直接的方法。其次原房主可以使用一些资产去抵押，在银行去进行抵押贷款，先结清贷款。房屋交易完成后，可以使用卖房的钱去偿还贷款。不过最多的情况，一般是卖方要用你首付的钱去还贷款解压，双方一定要明确好自己的钱仅用于这个用途，而且最好全程跟着办理，直到解压过户完，在签订合同之前要仔细看合同，在合同里要明确写出房屋价格、权属、税费，解除抵押过户期间出现的违约问题、违约责任落实到购房合同中，出现问题比较好维权。

2023-03-02 19:02:47

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首现要明确是什么抵押性质的，是银行抵押还是个人抵押，这点很重要。最好要求对方先行解压在办后期手续。若原房主需要你的首付解压，则应注明首付款用途只作为解压使用，最好陪同一块去还款解压。总之一定保证自己的资金安全。这个过程中最好也选一个靠谱的中介，必定中介作为中间人也是有背调义务的，他们也不希望交易过程出现问题，中介作为中间环节的辅助是可以，不过钱是自己的，不能太过于依赖中介。

2023-03-02 19:02:47

冷月倾城

您想购买的一处二手房业主有贷款未还清，您需要业主还清贷款才可以交易走流程，您可以看房本的附记页，首先未结清的情况下是显示已抵押的并标明了抵押日期，您在确定结清的时候也是看附记页上面会有已注销的字样说明已经还清贷款，并在建委已解抵押。这样就可以走买卖流程了。

2023-03-02 19:02:47

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让原房主先还清全部贷款，全款交易到买房人名下，这是最安全、最直接的方法。其次原房主可以使用一些资产去抵押，在银行去进行抵押贷款，先结清贷款。房屋交易完成后，可以使用卖房的钱去偿还贷款。不过最多的情况，一般是卖方要用你首付的钱去还贷款解压，双方一定要明确好自己的钱仅用于这个用途，而且最好全程跟着办理，直到解压过户完，在签订合同之前要仔细看合同，在合同里要明确写出房屋价格、权属、税费，解除抵押过户期间出现的违约问题、违约责任落实到购房合同中，出现问题比较好维权。

2023-03-09 19:03:37

fang7476862687

首现要明确是什么抵押性质的，是银行抵押还是个人抵押，这点很重要。最好要求对方先行解压在办后期手续。若原房主需要你的首付解压，则应注明首付款用途只作为解压使用，最好陪同一块去还款解压。总之一定保证自己的资金安全。这个过程中最好也选一个靠谱的中介，必定中介作为中间人也是有背调义务的，他们也不希望交易过程出现问题，中介作为中间环节的辅助是可以，不过钱是自己的，不能太过于依赖中介。

2023-03-09 19:03:37

冷月倾城

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2023-03-09 19:03:37

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让原房主先还清全部贷款，全款交易到买房人名下，这是最安全、最直接的方法。其次原房主可以使用一些资产去抵押，在银行去进行抵押贷款，先结清贷款。房屋交易完成后，可以使用卖房的钱去偿还贷款。不过最多的情况，一般是卖方要用你首付的钱去还贷款解压，双方一定要明确好自己的钱仅用于这个用途，而且最好全程跟着办理，直到解压过户完，在签订合同之前要仔细看合同，在合同里要明确写出房屋价格、权属、税费，解除抵押过户期间出现的违约问题、违约责任落实到购房合同中，出现问题比较好维权。

2023-03-16 19:04:39

fang7476862687

首现要明确是什么抵押性质的，是银行抵押还是个人抵押，这点很重要。最好要求对方先行解压在办后期手续。若原房主需要你的首付解压，则应注明首付款用途只作为解压使用，最好陪同一块去还款解压。总之一定保证自己的资金安全。这个过程中最好也选一个靠谱的中介，必定中介作为中间人也是有背调义务的，他们也不希望交易过程出现问题，中介作为中间环节的辅助是可以，不过钱是自己的，不能太过于依赖中介。

2023-03-16 19:04:39

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2023-03-16 19:04:39

fang3140004596

让原房主先还清全部贷款，全款交易到买房人名下，这是最安全、最直接的方法。其次原房主可以使用一些资产去抵押，在银行去进行抵押贷款，先结清贷款。房屋交易完成后，可以使用卖房的钱去偿还贷款。不过最多的情况，一般是卖方要用你首付的钱去还贷款解压，双方一定要明确好自己的钱仅用于这个用途，而且最好全程跟着办理，直到解压过户完，在签订合同之前要仔细看合同，在合同里要明确写出房屋价格、权属、税费，解除抵押过户期间出现的违约问题、违约责任落实到购房合同中，出现问题比较好维权。

2023-03-23 19:06:05

fang7476862687

首现要明确是什么抵押性质的，是银行抵押还是个人抵押，这点很重要。最好要求对方先行解压在办后期手续。若原房主需要你的首付解压，则应注明首付款用途只作为解压使用，最好陪同一块去还款解压。总之一定保证自己的资金安全。这个过程中最好也选一个靠谱的中介，必定中介作为中间人也是有背调义务的，他们也不希望交易过程出现问题，中介作为中间环节的辅助是可以，不过钱是自己的，不能太过于依赖中介。

2023-03-23 19:06:05

冷月倾城

您想购买的一处二手房业主有贷款未还清，您需要业主还清贷款才可以交易走流程，您可以看房本的附记页，首先未结清的情况下是显示已抵押的并标明了抵押日期，您在确定结清的时候也是看附记页上面会有已注销的字样说明已经还清贷款，并在建委已解抵押。这样就可以走买卖流程了。

2023-03-23 19:06:05

rjdc02

从另一方面来看，刚需（即接盘者）是具有时代特点的，现在的接盘者需要的房子的标准并不能代表未来的接盘者的标准，未来的刚需或许会变成改善性刚需甚至是豪宅性刚需。简单来讲就是现在的接盘侠只是为了孩子得到更好的教育资源和老人得到更好的医疗资源，但是20年后的接盘侠可能在这个基础上会有更高的要求。人往高处走，对于现在的大部分中国人来讲并不满意现在的居住环境，所以刚需是不会消失的，传统的刚需会消失，新的刚需依然会出现。无论未来20年如何，改善性住房的刚需会是接盘的主体。

2023-03-27 16:13:57

liao15968809532

人口增速下降，并不能说明人口数量的减少，房源需求的降低，随着高科技经济的快速发展，现在人口老龄化越来越严重，人们对房子居住的环境，周边的配套需求会越来越高，而国家土地的需求也在不断地增长，这样一来就显的住房用地越来越紧张，刚需房源是一方面，改善房源又是一方面，所以导致房源需求量越来越大，不用担心没人接手的问题，而且价格也会上涨。

2023-03-27 16:13:57

a13224201698

中国的人口确实增长放缓了，而且未来会出现负增长，甚至是比欧美日本更严重的负增长。那么我们来对比一下。美国国土面积和中国面积差不多人口只是中国的三分之一，纽约，曼哈顿，旧金山，洛杉矶的房价依然和北京上海的房价不相上下。俄罗斯面积接近中国两倍，人口只有中国的十分之一，首付莫斯科的房价超过了北京上海。李嘉诚说过卖房子要看重三点1地段2地段3还是地段。优质商业配套好学校好医院有公园交通方便的房子你不努力没人会白送你……

2023-03-27 16:13:57